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不如去已经成熟的商业中心

【论文时间: 2018-08-08 11:16

  时代在变迁,商业业态也需要“新陈代谢”。随着互联网消费模式的高速发展,各路电商纷纷崛起,靠巨量铺设国际名牌店的发展模式和理念正逐步被淘汰,所谓的“地段和大牌决定一切”,最后都成了笑话。

  “让商业退向后面,把人的主观感受放在前面。”这是南京环亚商业管理有限公司董事长李明霞的想法,并亲力打造南京首家园林式购物、体验式花园——凯瑟琳。

  北极阁,金陵四十八景之一,位于鼓楼东面,凯瑟琳则地处鼓楼岗与北极阁之间,背靠北极阁鸡笼山,前临北京东路安仁街,其周围有知名学府东南大学、南京大学、江苏省广播电台、鼓楼医院、5A级写字楼紫峰云峰等,拥有得天独厚的地理优势。

  自2002年全市老城改造,北极阁公园曾几度易主。先是2004年入驻的乐客多超市,几年后因经营不善转手于秀水街百货商城,商城维持不久,再次关门。

  不同于前两次的商业理念,李明霞认为,若一味追求商业发展,不如去已经成熟的商业中心,而鼓楼作为南京的“文化中心”,首先凸显的应该是文化气息,这也是凯瑟琳不同一般商业综合体经营模式的地方,打从一开始,它就只是在构图建造一座花园。

  拆除原先的人造瀑布,恢复了山体,通过两条步道将北极阁公园、台城、玄武湖连在一起,地下建造商业设施,而在山上和广场上种有大片樱花、蔷薇、月季、兰花、银杏、梅花……在不同季节开花,营造出四季花海的氛围,这在城市商业综合体行业内,独树一帜。据工作人员介绍,光是里面的景观陈设就改了多稿,花和其他植被的品种选购,李明霞都特别上心,每次说到心爱的蔷薇花墙,眼睛都在发光。她将凯瑟琳的自然空间融合本土生态,投入自己全部的热情和心血,她不仅是在建造商业体,更是在建造一道自然风景区,期望将来成为南京的旅游休闲的城市客厅,“就类似纽约中央公园在美国人心里的地位,在繁华中心都市生活里,增添一抹绿意。”

  今天是3月10日,武侠小说泰斗金庸94岁大寿,先在这里祝金庸先生生日快乐!想必大家对金庸都不陌生,先不问有没有看过他的小说,改编他小说的影视剧肯定都看过,而且每隔几年都会翻拍一次,影响深远,不愧是武侠小说的奇才。今天是金庸94岁大寿,六小龄童早晨发文送祝福,还回忆起自己演金庸小说《连城诀》的经历,虽然是...

  次日下午,在专家抵达后,督查组随即前往群众举报的2家企业进行突击核查。此时,天空下起了瓢泼大雨。督查组抵达双街镇俊诚无缝钢管厂后,细心地发现了企业正在生产的证据——一批新出炉的钢坯在雨水中冒着热气。企业负责人只得承认,至当日中午仍在生产。随后,督查组对中频炉、连铸机、变压器等核心部分一一拍照取证,现场固定证据。

  在为这天上掉馅饼的好事振臂高呼的同时,小编也动手亲测了一下在手机百度最新版本中使用百度钱包支付操作的便捷性。首先,在app store中更新手机百度至5.3版本,打开手机百度后点击“我”,即可找到“我的钱包”。点击之,马上就能看到话费充值页面的入口。接着输入自己的手机号,选择充值金额后,就可以填写银行卡关联信息,接收短信验证后就完成支付了。整个操作过程还不到1分钟,简单快捷,值得五星点赞。

  除此之外,据悉,为带来前所未有的感官体验,凯瑟琳斥巨资打造了10余个体验式景观,如MINI农庄、蝴蝶谷—午后书局、萤火虫观赏基地等,保留了鼓楼的传统板块 “英语角”,在夜间可以观赏到璀璨的灯光秀,包容丰富多元的业态,务求各种都市生活在这里都可以得以体现。

  李明霞认为,既然消费者的需求早已不再局限于传统的购物,那么不如从生活感触出发,塑造人们的感官体验及心理认同,激发消费者的消费意识和购物行为。“我们排除从表面思考,希望用写意的方式,表现凯瑟琳背后与众不同的独立性。”

  对于业态的调整其实只是第一步,凯瑟琳还要借由全新商业形态展开一场生活的文艺复兴 ,向消费者传递生活新概念。让那些时尚的、个性的、有思想的人群参与进来,产生交流、产生新意,实现从“售卖商品”向“引导生活”的思维转变。

  国内的商业项目,明确提出主题概念,并将主题完全融入项目之中的,并不多见,对于主题概念的融合,又是商业项目建立和发展的重要一环。项目的同质化进程,以及竞争的日益加剧,如何体现出项目核心品质与竞争力,如何打造差异化元素,如何有效切分市场,在很大程度上需要通过文化主题的提升与融合来得以实现。

  5月22日,凯瑟琳将首度向市民开放地面公园和部分主力店商户,并从市民体验中获取进一步的完善灵感,同时地下广场项目改造2期计划也在配套进行中,相信很快以一种新的姿态登上南京商业舞台。


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